Urbanisme

Le locataire doit avoir un revenu qui ne dépasse pas un montant maximum

Le propriétaire choisit librement le locataire, mais il ne doit pas faire de discrimination

Le locataire doit être dans au moins 1 des cas suivants :

• Formation professionnelle

• Études supérieures

• Contrat d’apprentissage

• Stage

• Engagement volontaire (service civique)

• Mutation professionnelle

• Mission temporaire (activité professionnelle)

• Pour un logement en Île-de-France, il faut faire un dossier de demande unique

• Pour un logement en province ou dans les Dom, il faut faire un dossier de demande par département

• Un dossier par logement

• Des frais d’agence immobilière sont à partager entre le propriétaire et le locataire

• Un dossier par logement

• Des frais d’agence immobilière sont à partager entre le propriétaire et le locataire

Le demandeur peut faire valoir son droit au logement (Dalo)

Aucun recours n’est possible, sauf si le demandeur peut prouver qu’il y a eu discrimination

Le montant du loyer est réglementé

Selon la commune, le montant du loyer est libre ou encadré.

Selon la date de signature du bail et le classement du logement indiqué sur le  DPE , le loyer peut être limité à celui du précédent locataire

Le loyer est révisé chaque année

Si le bail le prévoit, le loyer peut être révisé chaque année.

Mais la révision du loyer peut être interdite, selon la date de signature du bail et le classement du logement indiqué sur le  DPE 

Le loyer ne peut pas être révisé en cours de bail

Indéterminée. Le locataire a un droit au maintien dans les lieux

Au moins 3 ans

• Au moins 1 an

• Pour un locataire étudiant, au moins 9 mois

De 1 à 10 mois maximum

À tout moment, à condition de donner son congé avec un préavis de 3 ou 1 mois, selon les cas

À tout moment, à condition de donner son congé avec un préavis de 3 ou 1 mois, selon les cas

À tout moment, à condition de donner son congé avec préavis d’un mois

À tout moment, à condition de donner son congé avec un préavis d’un mois

À tout moment, lorsque :

• Les revenus du locataire dépassent le maximum admis

• Ou le logement est sous-occupé (trop grand)

• Ou le logement est inoccupé

• Ou le logement est inadapté (la personne handicapée a quitté le logement)

• Ou le logement a été cédé par le locataire

• Ou par faute grave du locataire (impayés, trouble de voisinage…)

• En cours de bail, en cas de faute grave du locataire (impayés, trouble de voisinage)

• À l’échéance du bail, pour habiter le logement ou y loger un proche, ou vendre le logement. Il doit donner congé au locataire avec un préavis d’au moins 6 mois

• En cours de bail, en cas de faute grave du locataire (impayés, trouble de voisinage)

• À l’échéance du bail, pour habiter le logement, ou y loger un proche, ou vendre le logement. Il doit donner congé au locataire avec un préavis d’au moins 3 mois

• En cours de bail, en cas de faute grave du locataire (impayés, trouble de voisinage)

• À l’échéance du bail, sans aucune démarche à faire